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第一套房子卖掉再贷款买房算首套吗?

  近日,有网友咨询,第一套房子卖掉再贷款买房算首套吗?网小编在这里给大家做个简单的说明,希望对有此疑惑的朋友们有所帮助。

  2014年,央行放松首套房认定标准,执行“认房不认贷”政策,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。

  不过各地方政府、各地区银行所执行的首套房认定标准还是有差异的。

  比如武汉公积金贷款对首套房的认定标准:家庭在房屋信息系统中无住房信息,并且在公积金系统中没有贷款记录,才能算首套房。如果用过公积金贷款,哪怕贷款已经还完,或者唯一住房已经卖掉,再申请公积金贷款都算第二套房。另外,如果买的第二套房超过140平方米,无论是否用过公积金贷款,则直接被禁止贷公积金。

  因此,第一套房子卖掉再贷款买房是否算首套,还的看当地的实际情况去判断。

  不管您是想咨询贷款问题,还是要吐槽房价太贵,或者是对网有任何投诉或者建议,抑或者就想和贷娘唠唠嗑,都可以添加我们的:zhaodaikuan,我们在线等着你哦~!

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