贷款 贷款攻略 省钱技巧 昆明部分银行停贷二手房 首套房贷将不再优惠
昆明部分银行停贷二手房 首套房贷将不再优惠

  “不好意思,我们银行现在不办理二手房贷。”昆明的雷女士一家最近为贷款愁坏了,不仅申请不到优惠贷款,而且还有银行停止了二手房贷业务。记者调查8家在滇银行发现,目前昆明各大银行贷款政策趋近,首套房利率优惠难觅,而且对申请人的资格审查严格。

  部分银行停止二手房贷

  雷女士一家看上北市区一套大户型的房子,问了好几家银行,要么停止了二手房贷,要么是对贷款人要求严格,自己和丈夫达不到贷款条件,“想了很多办法,的确很难,有的工作人员说是现在贷款额度非常紧张。”

  这种说法得到了一家中介工作人员李小姐的认可,“的确有一家我们常合作的国有商业银行停止了二手房贷,而其他银行放款时间也比较长,快的也要15个工作日左右,对申请人的审查也非常严格,传言说这是‘钱荒’闹的。”

  对此,记者从该银行在西山区的一个营业网点了解到,目前该行停止了二手房贷,只做一手楼盘的贷款,具体恢复时间不确定。

  在另一家国有商业银行华山西路附近网点,工作人员表示目前贷款政策很严格,银行已经不对个人开展二手房贷,“你要去找我们合作的房产中介,让他们担保才能放款,需要出一笔抵押费,具体金额你们自己协商。”

  首套房优惠大多取消

  “对不起,现在首套房早就没有优惠了,资质好的客户可以获得基准利率贷款,首付30%,二套房利率最少上浮10%,首付不低于60%。”一家股份制银行工作人员对记者表示,目前该行6月份贷款额度已经用完,下个月能否申请到贷款额度需要在7月1日左右致电银行询问。

  记者调查发现,目前各家银行对于首套房贷的优惠基本取消,大部分首套房利率为基准利率,首付30%。某国有商业银行工作人员称,最近的首套房贷利率需要在基准利率基础上上浮10%。二套房贷政策基本为首付60%,利率上浮10%或以上,也有银行要上浮15%。

  在采访中,很多银行都表示现在申请二手房贷需要到指定的评估公司进行评估,评估费用为千分之一到千分之二,“这是为了防控风险,不能你说成交价是多少就是多少吧。”

  也有银行维持之前贷款政策,“目前我们的贷款政策没有变化,该给的优惠也要给。”工商银行云南省分行相关业务负责人称,目前工行贷款业务正常,首套房贷首付30%,利率按照具体客户的资质享受最低8.5折优惠。

 

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