贷款 贷款攻略 按时还款 利率不变的情况下,等额本息VS等额本金哪个更省钱?
利率不变的情况下,等额本息VS等额本金哪个更省钱?

  绝大部分购房者在选择还款方式的时候都会问,哪种还款方式更省钱?其实这个并没有绝对的答案,主要还是看你比较适合哪种还款方式。不过,要是在贷款利率不变的情况下,等额本息VS等额本金哪个更省钱?

  等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

  等额本金法最大的特点是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多 ,然后逐月减少,越还越少。

  到底利率不变的情况下,等额本息VS等额本金哪个更省钱?一起来看下面的房贷计算公式:

  1、在利率不变的情况下,等本息法的月还款额是固定的:

  ·本月月还利息= 上月剩余贷款余额x 月利率

  ·本月月还本金= 月还款额- 本月月还利息

  ·本月剩余贷款余额= 上月剩余贷款余额- 本月月还本金

  2、在利率不变的情况下,等本金法的月还本金是固定的:

  ·月还本金= 贷款金额/ 期数

  ·本月月还利息= 上月剩余贷款余额x 月利率

  ·本月月还款额= 月还本金+ 本月月还利息

  ·本月剩余贷款余额= 上月剩余贷款余额- 月还本金

  按照上面的计算公式,你可以试试计算一下自己的房贷还款情况。在一般的情况下,等额本息所支出的总利息比等额本金要多,而且贷款期限越长,利息相差越大。

  不管您是想咨询贷款问题,还是要吐槽房价太贵,或者是对网有任何投诉或者建议,抑或者就想和贷娘唠唠嗑,都可以添加我们的:zhaodaikuan,我们在线等着你哦~!

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