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办理个人住房按揭贷款的四个妙招

  申请个人住房按揭贷款,借款人都希望可以顺利获贷,不过,申请个人住房按揭贷款,很多朋友并不能那么幸运的成功获贷。下面就为大家介绍下,办理个人住房按揭贷款可以帮助您顺利获贷的四个妙招。

  第一招,备齐资料

  办理房产贷款流程步骤较多,特别是过户、抵押耗时较长,正因如此申请者要即时备齐相关资料,有利于尽快办理完结。小编温馨提醒购房者收入证明材料不易办理,单身购房者容易遗漏单身证明。

  第二招,贷比三家

  申请借款之前,一定要多找几家银行相互比较下,这是因为不同的银行政策向来也存在一定的区别。一般而言建行、工行、农行、交行等国有大型银行营业网点密集,方便借款人还款,但在首付比例和利率优惠上也较为严格。而像华夏银行、浦发银行等商业银行或邮政等银行,可能相对宽松些,优惠更多些。

  第三招,注重节点

  一般来说,银行月初的额度会相对充裕一些。在放款方面银行也是根据提交申请的顺序进行,正因如此贷款者可以尽量赶在上月底、下月的月初阶段提交贷款申请,这样可以适当缩短获得贷款的时间。

  第四招,巧用组合贷

  因为商贷和公积金的利率不同,放款和办理的情况也不同,购房者可以巧用公积金利率低的贷款形式进行贷款。因为公积金贷款最高额度有限,正因如此贷款不足的部分也可以经过“商贷+公积金”组合贷的形式弥补,巧省贷款利息。这里还需要提醒,因为有的楼盘不支持“组合贷”,正因如此申请者在贷款之前一定要询问清楚相关问题,免得耽误了时间。

  因此,申请个人住房按揭贷款前,借款人一定要提前详细咨询了解,做好充足的准备再申请贷款,这样成功获贷的机率会更高。

 

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