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央行降息后,房贷利率如何变化

央行宣布自3月1日起下调人民币贷款基准利率后,迎来房贷客户的一片喝彩声,因为降息后他们就可以少还利息了。但是,央行降息后,房贷客户是否能即时享受到降息带来的好处,这要视情况而定了。

情况一:在3月1日前已经获贷的客户

如果你在3月1日前已经获得房贷了,而且房贷合同上明确标注了“按年调息”,那么你需在次年1月1日才能享受到新利率,也就是说,这个时候房贷利息才能减少。

情况二:在3月1日前已经签订房贷合同,但未获贷的客户

在3月1日前已将签订房贷合同,但未获贷的客户,若合同上约定的是“按年调息”,也将在次年元旦享受新的房贷基准利率。

情况三:还未签订房贷合同以及还未申请房贷的客户

不过,如果房贷客户还未签订房贷合同,或还未来得及申请房贷,那么恭喜你!现在就可以按照新的房贷基准利率标准执行了。

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