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新贷款利率什么时候实行?房贷利率什么时候下调?

  3月1日央行降息后,“房奴们”最关心的莫过于房贷利率问题。到底新贷款利率什么时候实行?房贷利率什么时候下调?主要还得看自己买房时与银行签订的贷款合同!

  据了解,3月1日央行降息后,新的贷款利率即时生效,3月1日后签订贷款合同或者已经签订贷款合同但贷款尚未发放的,均可享受利率优惠。假如是本月1日(不含)以前已经发放贷款的,调整月供的时间就要以贷款合同为准。目前大部分银行的贷款合同中采用的都是“按年调息”的方式,也就是说,房贷客户要到明年1月1日起才能开始享受降息后的新利率。也有一种浮动利率周期调整,即按自然年调整利息的方式,是从次年的同月开始调整利率。

  业内认为,不同的银行在与购房人签署贷款协议时所规定的利率调整时间也不同,房贷族们何时享受到降息的利好取决于当初与银行签订的贷款合同。

  目前大部分银行的贷款合同中采用的都是“按年调息”的方式,也就是说老房贷客户要到次年1月1日起开始享受降息后的新利率,也有一种浮动利率周期调整,即按自然年调整利息的方式,是从次年的同月开始调整利率,因此有些购房人发现自己的月供并没有减少,所以房贷族们务必要仔细看清与银行签订贷款细则,以免给自己带来不必要的麻烦。

  2015年最新贷款利率表一览:


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