贷款 贷款攻略 购房贷款 降息后房贷折扣无变化 房贷利率何时调整?
降息后房贷折扣无变化 房贷利率何时调整?

  央行2月28日傍晚宣布,自3月1日起下调人民币贷款基准利率,从目前来看,大多数都是按年调整利率。也就是说,当央行调整贷款基准利率后,在调整日前已经获贷的房贷客户,将在次年1月1日享受新利率。

  如果你选择的贷款行是“按月调”,那么恭喜你!你从下月开始就可以执行新贷款利率了!

  不过,在此小编要提醒大家:央行调整贷款基准利率后,银行调整的也是房贷客户的基准利率,如果借款人的利率有所浮动,则浮动幅度不变!

  降息后房贷利率折扣无变化

  此次央行下调贷款基准利率后,各家银行首套和二套房贷利率折扣并未收到影响。目前沈阳房贷市场首套最低折扣仍为8.8折,二套最低折扣仍为央行基准利率的1.1倍。

  贷款利率下调意味着房贷族还款负担的降低,对于商贷购房的用户,按照贷款100万元、20年等额本息还款法,降息后如果按照基准利率,月供将减少144.38元。但媒体获悉,仅限于降息后新办房贷业务的客户能马上享受到降息的优惠。对于正在还款的房贷族来说,如果购房者与银行签订的借款合同上注明贷款利率以央行调息之日起下一年度才进行调整的话,那么还款月供只有在2016年才做相应的改变。

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