贷款 贷款攻略 购房贷款 办理二手房贷款时的注意事项你了解吗?
办理二手房贷款时的注意事项你了解吗?

  在买房时,很多人为了节省资金会选择购买基础设施齐全的二手房。但是,二手房在办理贷款时与一手房却是有很大的差别的。今天小编就来给大家介绍一下。

  注意事项一、弄清二手房房龄

  二手房贷款期限、最高贷款额度与房龄有很大的关系。首先在贷款期限上,很多银行要求“房龄+贷款期限≤35年”。其次是对二手房贷款最高额度的规定:房龄在10年(含10年)以内的,最高贷款额度可达到房屋评估值的70%;房龄在11-20年(含20年)以内的,最高贷款额度不超过房屋评估值的60%;房龄在20-30年(含30年)以内的,最高贷款额度不超过房屋评估值的50%。

  注意事项二、仔细阅读贷款合同

  贷款买二手房的购房者,签订贷款合同时一定要仔细阅读合同内容,弄清楚“如果贷款审批不过,违约责任该由谁承担”;“在哪种情况下可以解除二手房买卖合同”等等。

  注意事项三、获贷后记得按时足额还款

  顺利获得二手房贷款的借款人,一定要按照贷款合同的约定按时足额还款,以免逾期留下不良信用记录,影响未来银行信贷业务的办理。

  注意事项四、贷款结清后勿忘办理解除抵押手续

  借款人结清房贷后,千万不要以为完事了!还需携带贷款结清证明、本人有效身份证等材料,到原抵押登记部门办理解除抵押手续。

  通过小编的介绍,相信大家对于办理二手房贷款的注意事项也有了一定的了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一下帮助。

 

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