贷款 贷款攻略 贷款额度 无锡住房公积金贷款最高额度是多少?
无锡住房公积金贷款最高额度是多少?

  网友提问:

  无锡住房公积金贷款最高额度是多少?能贷多少钱?

  网回答:

  一、无锡住房公积金贷款最高可贷额度:

  1、借款人符合贷款条件,贷款额度为住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的,其住房公积金缴存余额合并计算;

  2、借款人符合贷款条件,配偶为现役军人的,贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍;

  3、借款人或配偶的新职工住房补贴符合贷款条件,其缴存余额可合并计算。

  借款人一人符合贷款条件,最高贷款额度为30万元;借款人及配偶均符合贷款条件,最高贷款额度为60万元。

  二、无锡住房公积金贷款实际可贷额度:

  房屋总价(商品房为购房合同总价;存量房为备案价和评估价中的较低价)减去规定的贷款首付额度。

  1、借款人家庭首次办理公积金贷款:

  (1)套型建筑面积(以下简称面积)在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%;职工家庭所购住房为首套住房的(以中心统一查档后出具“房屋权属登记信息”为准),缴存余额不足时,贷款额度可按借款人一人最高30万元;借款人及配偶最高60万元计算。

  (2)面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。

  (3)低收入家庭购买经济适用房,能提供市住房保障部门盖章的《无锡市经济适用住房申请表》复印件的:缴存余额不足时,贷款额度可按借款人一人最高30万元;借款人及配偶最高60万元计算。

  2、借款人家庭第二次办理公积金贷款:

  无锡住房公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。

  注:商品房购房合同总价包含装修价款,其房屋总价一律按扣除装修价款计算(购房合同中明确装修价款的直接予以扣除;购房合同中未明确装修价款的,按购房合同总价的15%予以扣除)。

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