贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 央行副行长潘功胜:别轻信“房贷首付比例下降”
央行副行长潘功胜:别轻信“房贷首付比例下降”

3月4日,全国政协委员、央行副行长潘功胜表示,此前有关首套房首付比例降低的传言,需要两方面去考虑,不可轻信。不过,其透露,央行已在对房地产市场信贷等政策是否需要放松进行“后期统计”,并对影响进行评估。“但是,政策可能几种方向都有。”潘功胜说。

眼下,个人购买首套房的首付比例为30%,最低利率为基准利率的0.7倍;二套房的首付比例为60%,最低利率为基准利率的1.1倍。随着经济下行、楼市低迷,市场上早已传出消息,中国政府已做好楼市政策储备。此前,有媒体报道,一不愿具名的知情人士称,其中一个备选项就是降低首付比例。其他备选政策包括:调整二手房交易营业税的免征期限,由5年后免征恢复至2年后免征。这意味着,监管部门有望继去年四季度后,再度为个人房贷松绑。

“在个人房贷的首付比例和利率上,央行从去年下半年(开始)态度就是想放开,但银行在执行起来还是偏紧,有文件下来后,首套房利率不再像此前上浮5-10%,但折扣空间也不大。”上海一相关业务人士表示。

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