贷款 贷款攻略 按时还款 2015央行降息后,等额本息还款方式下月供如何计算
2015央行降息后,等额本息还款方式下月供如何计算

2015央行降息后,等额本息还款方式下月供如何计算

2015央行最新降息政策规定:

执行时间:

2015.3.1日开始

政策规定:

央行降息25个基点,即

六个月以内(含6个月)贷款 5.35

六个月至一年(含1年)贷款 5.35

一至三年(含3年)贷款 5.90

三至五年(含5年)贷款 5.90

五年以上贷款 6.15

根据以上最新利率,网上报道,降息后,申请100万的房贷,比之前的月供要少还300元,很多网友咨询,这个月供是怎样计算出来的呢?

一般来说,房贷每月还款额度要看你的还款方式是怎样的,多数情况下,房贷是采用的等额本息还款方式,这种方式每月还款额度保持不变,在整个还款过程中,还款压力是比较小的,我们以这种方式来计算下房贷月供:

房贷月供=[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]

[案例]

向银行申请房贷60万,还款期限为20年,年利率为5.9%(为了方便好计算,月利率以5‰来计算下):

每月还款金额=【600000*5‰*(1+5‰)240】/【(1+5‰)*240-1】=3012.5元

准确的还款月供,其实可以用贷款计算器很方便就计算出来的,详细点击:

等额本息还款计算器

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