贷款 贷款攻略 申请并提交材料 买经济适用房要如何申请贷款
买经济适用房要如何申请贷款

  买经济适用房要如何申请贷款?吴先生想要买套经济适用房,不过,房价有些高,所以,他想申请贷款买经济适用房,那么,贷款买经济适用房要如何操作呢?需要满足哪些条件呢?

  据了解,贷款买经济适用房借款人要满足以下条件:

  有稳定的职业和收入,以个人的自身能力为主,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。四种贷款方式为抵押贷款、质押贷款,保证贷款和抵押质押加保证贷款。当前采纳较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。另外的三种方式在客户允许的情况下,也可以选择采纳。

  经济适用住房个人购房贷款的额度、期限和利率贷款额度:

  一般而言,借款人申请借到的经济适用住房个人购房贷款不能高于房地产评估机构评估的住房价值或实际购房费用的70%;

  贷款期限:1-20年;

  贷款利率:根据中国人民银行有关规定执行。

  购房者在与开发商签订房屋认购书后,可持认购书到贷款银行申请贷款,经银行初审合格后,再到银行指定的律师事务所办理个人还款能力的审查,在银行初审合格后,客户还须同时与开发商签订正式购房合同,支付首付房款,并办妥《个人收入证明》(可由其所在工作单位人事劳资部门出具),上述内容经律师审查后,由律师出具《法律意见书》。除此情况之外,贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险(时间与贷款期限相同)。上述各项完成后,借款人可与银行签订借款和抵押合同,随后银行将款项直接划入开发商帐户中,借款人即按月开始归还借款本息。

  此外,申请贷款买房,不同地区的贷款机构条件也会有所不同,因此,借款人在申请贷款买房前,需要提前详细咨询了解,然后再根据自身的实际情况申请贷款,必要时,可提前做好还款计划。

 

undefined
申请并提交材料 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市