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申请二手房按揭贷款的注意事项

  申请二手房按揭贷款的注意事项有哪些?目前,很多朋友不止盯着新房,还会有很多朋友比较关注二手房,所以,近几年,办理二手房按揭贷款的情况也越来越普遍,不过,申请二手房按揭贷款想要成功获贷并不会那么轻松。下面就为大家介绍下,申请二手房按揭贷款的注意事项有哪些。

  1、确定二手房的房龄

  二手房贷款期限除了与借款人需要申请的贷款期限有关以外,还与二手房房龄有关,比如青岛地区的招商银行二手房贷款要求“二手房房龄+贷款期限≤30年”;中信银行二手房贷款要求“二手房房龄+贷款期限≤40年”。所以,若二手房房龄越大,那么你获得的贷款期限就越短。

  2、了解清楚房屋面积

  一些银行的二手房贷款对房屋面积是有限制的。同样以青岛为例,该市邮储银行要求二手房面积在50平米以上;华夏银行要求二手房面积在80平米以上;兴业银行要求二手房面积在60平米以上。

  3、提前准备贷款手续

  与一手房贷款相比,二手房贷款需要借款人提供的贷款手续要多一些,所以借款人办理贷款前应咨询贷款行“所需贷款手续有哪些”,以便提前做好准备,进而节省贷款审批时间。

  4、弄清购买的房产是否能贷款

  并不是一切的房产都能申请贷款(比如小产权房、未满五年的经适房就不能办理贷款),所以借款人购买房子前,应向银行咨询清楚哪些房产不能贷款,以避免产生纠纷。

  此外,办理二手房按揭贷款前,借款人还需要注意的是,先在确认二手房是否符合贷款机构的条件,因为不同的贷款机构对于二手房的房龄要求是不同的,借款人多咨询几家贷款机构,找到借款人找到适合自己的贷款机构再申请贷款。

 

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