申请二手房贷款想要成功获贷也并不是那么简单的事情，虽然当下申请二手房贷款已经越来越普遍，可是，为了增加成功获贷的机率，申请二手房贷款借款人还需要注意以下四点。

　　1、弄清二手房房龄

　　因为二手房房龄会影响贷款额度，所以想贷款买二手房的客户，在购房前一定要了解清楚所购房屋的房龄。

　　2、选择与自身条件匹配的贷款行

　　虽然各银行都推出了二手房贷款业务，不过不同银行对借款人的要求不同，所以申请二手房贷时，借款人最好多找几家银行进行对比，然后找出与自身条件最为匹配的银行办理贷款。

　　3、弄清楚你所购买的二手房是否能贷款

　　眼下并不是一切的房产都能贷款购买，比如小产权房、未满五年的经适房等都是不能申请贷款的，所以在申请贷款前最好弄清楚你拟购买的二手房是否可以贷款。

　　4、准备款所需贷款资料

　　为了节省贷款审批时间，借款人有必要提前准备好二手房贷款所需贷款资料，比如本人有效身份证明、居住证明、婚姻证明、收入证明、工作证明等等，贷款资料越齐全越好。

　　此外，申请二手房贷款成功获贷后，借款人一定要记得每月按时足额还款，否则，出现逾期还会对个人信用记录造成严重的影响。