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绍兴银行商用物业抵押贷款

  产品定义

  绍兴银行商用物业抵押贷款是指银行向拥有商用物业的企事业法人发放的,以其所拥有并正常经营的商用物业作为抵押物,以该物业的经营收入等进行还本付息的贷款。

  贷款额度

  绍兴银行商用物业抵押贷款额度应根据商用物业每年可还贷经营现金流确定,同时应综合考虑物业的评估价值,原则上以两者最低者作为确定贷款金额的依据。

  贷款期限

  绍兴银行商用物业抵押贷款期限应小于借款人法定经营期限和商用物业产权证的剩余使用年限,并且:

  (一)商用物业出租方式为整体出租的,贷款期限原则上不得超过十年,且不得长于租赁合同期限(如有多个租赁合同,以主力承租人中租赁期最短者为限);

  (二)商用物业出租方式为零散出租的,贷款期限原则上不得超过五年。

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