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办理房屋抵押贷款银行和贷款公司哪个好

  办理房屋抵押贷款银行和贷款公司哪个好?目前,办理房屋抵押贷款的除了有银行,贷款公司也是可以办理房屋抵押贷款的,那么,办理房屋抵押贷款银行和贷款公司哪个比较好呢?

  办理房屋抵押贷款银行和贷款公司哪个好?下面就为大家简单分析一下:

  1、申请条件。房屋抵押贷款,银行不仅要看房屋是否符合条件,还对借款人资质有较多的要求,比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款,主要是看房屋价值高不高,是否具备变现的能力。信用状况不佳,有负债的借款人,只要能提供符合条件的房屋进行抵押,一般都能在贷款公司贷款。

  2、审批速度。房屋抵押贷款银行的流程非常多,审批也非常慢,最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单,审批快,一般10个工作日就能拿到贷款。

  3、贷款额度。一般来说,房屋抵押贷款的最高额度跟评估价值有关,最高不能多于70%。银行和小额贷款公司都是如此。在实际的审批中,贷款公司相对要宽松一些。同一个借款人,在银行获批的额度可能没有贷款公司高。

  4、贷款费用。除了房屋评估费和抵押登记费这两大非贷款机构收费项目,银行的贷款费用总的来说比贷款公司要低许多。不过有的银行要求借款人购买贷款额一定比例的理财产品,比如某银行私自规定贷款50万元,需要买一份1万元的理财产品。

  “房屋抵押贷款银行还是贷款公司好”不能一概而论,具体要看借款人的实际情况。若信用有问题、用款比较急可以选择贷款公司,若考虑到贷款利率问题可以选择银行。

 

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