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国管公积金放宽90平方米以上自住房贷款限额

  国管公积金放宽90平方米以上自住房贷款限额。原本被认为最难贷款的国管公积金,最近在其官网上悄然更新了公积金贷款计算公式。

  在原本的商品房和政策房选项之外,国管公积金中心网页上的计算器增加了自住房选项。多个相关单位的工作人员也证实,国管公积金确实放宽了90平方米以上自住房贷款限额。

  90平方米曾经是大限

  在今年1月之前,国管公积金缴存职工如果购买了超过90平方米的自住房,在国管公积金系统内最多只能贷款80万元,而且要按照国管公积金账户中的缴存余额计算。今年1月1日公积金系统调整,不超过90平方米的首套住房可以贷款到120万元,相对于国管公积金原本80万元的封顶政策,多了40万元。

  但这种调整,当时并未惠及超过90平方米的自住房购房家庭。比如,账户余额只有2万元的新缴存职工,在购买超过90平方米的自住房时,只能申请到14万元的贷款,最多不会超过20万元。

  如今,这样的职工就可以申请到120万元的国管公积金贷款了。位于朝外的公积金管理中心和国管公积金均对放开“90平方米”这条线进行了确认。但国管公积金中心网站对此内容并没有更新。

  据了解,目前市管公积金虽然尚未公布对90平方米以上自住房放开120万元贷款的最高额度,但在此前,凡是能够享受新政策的购房人,即使在提交贷款申请,并且评级之后,都可以撤除重新提交,以便能享受120万元的贷款额度。

  “自住房一般都是期房,国管公积金受理材料的时点为房屋封顶时,如果撤销材料再等半年之后重新提交,那么开发商会因为无法及时回款而想办法拒绝公积金贷款。”一位代办机构工作人员说。

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