贷款 贷款攻略 抵押担保贷款 北京办理房产抵押贷款三种方法可供选择
北京办理房产抵押贷款三种方法可供选择

  北京的李先生最近急需用钱,所以,想通过贷款机构办理房产抵押贷款,不过,李先生没有办理过贷款,并不知道办理房产抵押贷款都有哪些方法。事实上,在北京办理房产抵押贷款有以下三种方法可以选择。

  方法一:银行

  现在几乎每家银行都能办理房产抵押贷款,不过不同银行要求不一样。不过,基本条件是,只要借款人名下房产坐落在北京城八区,房龄不能多于25年,能提供近一年内的银行流水,经营期限在两年以上,就能提出贷款申请;而包商银行经营抵押贷款要求借款人企业经营满一年(及以上),月均银行流水不低于五十万,在北京有房产、且房龄不能多于20年。

  方法二:贷款公司

  与银行相比,贷款公司的要求稍微要宽松一些,比如宜信宜房贷,只要借款人年龄在18-65岁之间,在北京有房产(四环内房龄不能多于30年,建筑面积在30平米以上;四环外房龄不能多于25年,建筑面积在40平米以上),经营满半年(及以上)即可提出贷款申请。

  方法三:典当行

  与上述两种贷款方法相比,典当行对借款人的要求就更低,一般来说只要借款人提供的房产在典当行受理范围内,且能提供有效身份证明、婚姻证明以及房产的权属证明,借款人即可提出申请。不过,这种贷款方式的期限短、收费高,还需要借款人考虑清楚后再决定是否选择。

  申请房产抵押贷款,对于个人资质不是很好的朋友来说,可以选责贷款公司申请贷款,相较于银行而言,贷款公司的门槛要低一些,成功获贷的机率会更高。

 

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