贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 全国政协委员:建议北京总价一千万以上住宅取消限购
全国政协委员:建议北京总价一千万以上住宅取消限购

  2014年全国采取了限购的47个城市中,有42个取消或松动了限购。仅剩下北上广深四个一线城市和三亚市,仍坚守严格的限购政策。2015年全国两会召开之际,全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森近期向两会提案称,建议北京总价1000万以上住宅取消限购。

  黄其森称,有人建议在北京取消单价5万以上的商品房的限购,给“北上广深”的限购政策松松土。这有道理,但不如以总价为标准。

  他认为,像北京这类城市,近年来也盖了不少小户型,如五六十平方的,5万单价折合总价是300余万,也是有不少需求的。但总价1000万以上,是个门槛,不 是一般普通消费者能承受的,这几年北京每年顶多消化两三千套,无伤大雅。放开这类住宅限购,去行政化,可以活跃市场,增加税收。

  另外一个重要原因,北京政府拍卖的土地动辄楼面价都三五万了,开发商只能往高端做,豪宅不做也要做,豪宅化或被豪宅化将是较为普遍的现象。限购松绑,是豪宅销售的出口,也是今后土地拍卖的出口。

  此外,黄其森还建议,自住型商品房可适时退出。他认为,北京自住型商品房的推出,旨在解决夹心层的住宅问题,平抑整体房价,目前来看达到了预期效果。随着房价走缓,自住型商品房政策价格优势正在不断减弱,导致弃购现象大量增加。加之,规划与户型设计的瑕疵、地段偏远、配套不足、未来出售的种种限制等问题,让 自住房原本优势的吸引力大幅下降。

  黄其森称,调控不能僵化,要动态调控,适度调控,适时调控。稳定住宅消费,到了必须考虑自住型商品房退出的时候了。

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