贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 央行降息后 住房公积金贷款能节省多少利息?
央行降息后 住房公积金贷款能节省多少利息?

  2月28日,中国人民银行决定,自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%。与贷款利率同时下降的还有住房公积金贷款利率,五年期以上由原先的4.25%降至4%。那么,央行降息后,住房公积金贷款能节省多少利息?

  以公积金贷款100万元,贷款期限为30年计算,购房者30年将节省总利息52289元。而以20年贷款100万元计算后发现,按照基准利率,购房者每月可以减少144元的月供,如果不提前还款的话,20年共计可以减少3.46万元利息支出。

  业内人士提醒,如果市民申请的贷款有优惠折扣或者上浮比例,则按照调整后的基准利率乘以相应的比例计算。已经申请过的贷款,今年还是按照降息前的还款,新的变化要从明年的1月1日开始调整。已有贷款的市民,在明年1月份,可以找申请贷款的银行打一份最新的还款计划表,按照新的数额还款。而从3月1日开始,新申请贷款的就可以按照新的利率审批了。

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