贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 自住房国管公积金贷款统一提至120万
自住房国管公积金贷款统一提至120万

  国管公积金网站春节后悄然更新了公积金贷款计算公式,值得注意的是,在原本的商品房和政策房选项之外,计算器增加了自住房选项。国管中心工作人员证实,90平方米以上自住房(自住型商品房)贷款限额最高为120万元。

  90平米以上自住房贷款额度提至120万

  在今年1月之前,国管公积金缴存职工如果购买超过90平方米的自住房,在国管公积金系统内最多只能贷款80万元,而且要按照国管公积金账户中的缴存余额计算。今年1月1日公积金系统调整,不超过90平方米的首套住房可以贷款到120万元,相对于国管公积金原本80万元的封顶政策,多了40万元。

  但这种调整,当时并未惠及超过90平方米的自住房购房家庭。比如,账户余额只有2万元的新缴存职工,在购买超过90平方米的自住房时,只能申请到14万元的贷款,最多不会超过20万元。

  而春节后,国管公积金网站悄然更新了公积金贷款计算公式。购买90平以上自住房的职工最高可以申请到120万元贷款。国管公积金热线59059001,均对放开“90平方米”这条线进行了确认。但国管公积金中心网站对此内容并没有更新。

  自住房贷款额度不再与余额挂钩 余额0元也可贷120万

  不仅购买90平米以上自住房最高可贷120万,而且小编通过国管中心账户测算贷款发现,购买自住房的贷款者,贷款额度不再与账户余额挂钩,贷款最高额度为120万。而购买商品房贷款额度仍就是按照7倍计算。

  以下为在国管中心账户后台测算贷款额度截屏。

 

  从上图可以看出,账户余额为0(不好意思,账户余额被小编取光了!),购房类型为自住型商品房或政策性住房,且超90平米,贷款额度最高可达120万元。

 

  而当小编将“自住型商品房”选项调整为“商品房”之后,系统又立刻显示贷款额度为144000元。国管公积金贷款额度会根据每月缴存额及年限,计算最低贷款额度,同时更加账户余额来计算最高贷款额度,一般最高贷款额度为余额7倍。如果7倍余额少于最低贷款额度,按最低贷款额度计算,这就是为什么小编余额为0,也能带144000元的原因了。

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