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长春公积金房贷利率下调 可省8万元

  央行降息后,正在还款中和即将放款的公积金贷款何时按照新利率执行呢?3月2日,长春市住房公积金管理中心发布通知称,从3月1日起,五年期以上个人住房公积金贷款利率由 4.25% 下调至4.00%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.75%下调至3.50%。

个人住房公积金贷款利率下调

  根据长春市住房公积金管理中心通知的要求,对2015年3月1日(含2015年3月1日,以借据放款日期为准)以后发放的个人住房公积金贷款,按调整后的新利率执行。

  对3月1日前已发放的个人住房公积金贷款,贷款期限在1年以内(含1年)的,执行原合同利率,不进行调整;贷款期限在一年以上的,于2016年1月1日,按调整后的新利率执行。

  吉林省省直住房公积金管理中心表示,通知要求与长春市住房公积金管理中心内容相同。省、市住房公积金贷款利率均从3月1日起调整,五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.25%下调至4.00%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.75%下调至3.50%。

贷款45.5万与银行房贷相比15年可省80897.4元

  公积金贷款利率降低,直接对应的就是每月房贷还款利息少了,总的利息支出负担减轻。这对按揭买房的人来说是利好。

  以住房公积金贷款45.5万元,贷款15年,等额本息还款方式为例,此次降息前贷款利率为4.25%,月还款额为3422.87元;降息后贷款利率降至4.00%,月还款额为3365.58元,降息后借款人每月少还57.29元,15年总共减少利息支出10312.2元。

  与银行按揭贷款相比,同样以贷款45.5万元,贷款15年,等额本息还款方式为例,降息后银行贷款利率降至5.9%,按揭贷款月还款额为3815.01元。按揭贷款每月还款额比使用住房公积金贷款每月还款额多449.43元,15年总共少支出80897.4元

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