贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 两会代表如何看待中国房地产行业未来发展?
两会代表如何看待中国房地产行业未来发展?

  2015年3月3日,2015年全国两会在北京召开。在两会上,代表们针对人们关心的房地产相关焦点问题进行了讨论并献计献策。下面我们就来看看两会代表们对中国房地产未来发展有哪些意见和建议吧。

  张杰庭:年轻人首次置业应获公积金补贴

  在张杰庭看来,很多优秀大学毕业生无法承担北京的高房价,而且由于户籍限制,享受不到保障房福利,每月还要从工资中扣除住房公积金,不买房还不能提取缴存的公积金,让很多年轻人不得不离开北京。

  张杰庭表示,住房公积金委托中农工建四大国有银行统一管理,统一放贷。银行额外增加了一笔巨大的存款,银行通过集中管理会产生巨大收益,政府住房公积金管理部门应用住房公积金产生的收益补贴首次置业的年轻人。

  赖小民:新常态是“理性回归”

  赖小民认为,房地产市场新常态的特征是“平稳增长,分化调整,求异创新”,是理性回归市场,体现真实需求。房地产行业仍然是中国经济发展的支柱产业,关键是要促其平稳健康发展,防止大起大落。

  当前中国人口增速放缓、房地产库存增长是不争的事实,但2015年相对宽松的货币政策和城镇化进程对房地产市场发展起到积极的推动作用。所以长期来看,中国房地产行业仍然可以保持平稳增长。

  贾康:房地产税将这样开征

  贾康认为,房地产税可以带来多种正面效应,如可促使我国房地产调控体现应有的“治本”水准并形成长效机制,能够帮助增加住房市场上购房者对中小户型的需求。

  让有大套、多套房子的人来承担,从税制来说是合理的,让先富起来的人、成功人士多为国家做些贡献。原来,中国税制里大量由中低消费者承担的间接税,那时可以用房地产税置换出来,向有承受能力的人征收直接税,同时可适当降低整个社会的税负、特别是中低收入阶层的税收痛苦指数。

  李晓林:征房产税需取消70年土地使用年限

  李晓林认为,将各类房产土地使用年限全部统一为70年或者取消,首先对现有的商业投资企业是一种积极的政策支持,解决了投资企业特别是针对商业进行投资的企业的一部分后顾之忧,同时增加了商业地产的时间价值;其次,调整商业用地土地使用权至七十年或取消在一定程度上能够增加投资人的信心,进而繁荣经济,增加营业税收,扩大和增加一定的就业机会。再者,可以一定程度减少商业企业的部分税费负担,使其能够将更多资金和精力投入到企业内部升级、产品及服务升级、提升品牌附加值等利于企业良性发展的方面。

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