贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 老房贷月供今年可能不会降
老房贷月供今年可能不会降

央行自3月1日起下调存贷款基准利率的同时,再次扩大存款利率上浮区间至1.3倍。记者昨日从深圳多家商业<!--keyword--><!--/keyword-->银行<!--keyword--><!--/keyword-->了解到,各家银行存款利率与基准利率相比均有所上浮,但与三个月前降息后多家银行存款利率一浮到顶的状况相比,仅有少数几家银行存款利率用足了上浮空间。

根据央行政策,此次调整后,活期利率上限为0.455%,两年期、三年期利率分别为4.03%、4.875%,均不同程度上浮,而1年期利率也仅比降息前下降0.05个百分点。

不过,记者获悉,多数商业银行并未将存款利率上浮至顶,其中,中行、工行、农行、交行、招行五家银行将一年期存款利率在基准利率的基础上上浮10%至2.75%,邮储银行、浦发、兴业、中信、光大、平安、广发、民生、华夏、上海银行、宁波银行等多家银行将一年期存款利率上浮20%至3%。仅有南京银行、恒丰银行、浙商银行等少数城商行宣布将存款利率一浮到顶,存款利率不降反升。

“由于互联网金融等新型业态的出现,导致银行面临的争夺存款的竞争压力日益加大,不少银行已将存款利率上限上浮,因此降息对居民的存款影响轻微。”知名经济学家宋清辉向记者指出。

“央行虽然扩大了存款利率浮动区间,但执行的结果是仅有少数银行用足了利率浮动空间,这也是央行喜闻乐见的结果。”中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇向记者表示,银行经营压力、揽储压力、管理能力等各种因素决定各家银行实施了不同的利率水平,这样的差异化定价也将进一步促进利率市场化。

有业内人士预计,此次调息后,贷款实际利率会有一定下行,但下行幅度有限,不会达到25个基点。

“我行近期的贷款利率并没有变化,还款月供也是一年一变。”深圳一家国有大型银行相关负责人向记者透露,由于房贷的优惠,开发商可能还会趁机加价,反而不利于购房者。

银率金融研究中心贷款分析师闫博锴向记者表示,对于正处于还款状态的借款人来说,此次降息并不能马上享受到降息的利好,如果借款合同上注明贷款利率以央行调息之日起下一年度才进行调整的话,还款月供只有在2016年才做相应的改变,而在2015年内是不会发生变化的,所以一定要按降息前的月供来还款,不然会发生逾期,造成不良信用记录。而对于借款合同注明在央行调息之后次月进行调整的借款人来说,会很快尝到降息的甜头。此外,对目前正在贷款审批中的借款人来说,贷款利率会以降息之后的利率为准。

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