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办理住房按揭贷款的流程是什么

  办理住房按揭贷款的流程是什么?目前,针对上涨的房价,很多朋友买房都会选择办理住房按揭贷款,不过,有很多朋友并不是很清楚办理住房按揭贷款的流程是什么,也不知道需要做哪些准备。下面就为大家介绍下,办理住房按揭贷款的流程是什么。

  据了解,购房者办理按揭贷款购房,需要根据如下步骤程序办理:

  第一步,项目销售组与购房人签订购房合同,根据合同要求,付清所需首付房款;

  第二步,自签订贷款产品房买卖合同之日起5日内,向房产交易中心市场所申请合同备案登记;

  第三步,自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向公司合作银行提出申请。具体包括:房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行以为需要提供的另外的资料;

  第四步,贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人之妻)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批;

  第五步,申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部即时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,即时与按揭银行签订阶段担保手续。

  以上就是贷款按揭买房的具体流程,期望可以对第一次办理贷款按揭买房的人可以有所帮助。

 

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