贷款 贷款攻略 申请并提交材料 上班族如何顺利申请贷款买房
上班族如何顺利申请贷款买房

  小敏是一名普通的上班族,近来,小敏想要买房,因为积蓄有限,所以,想要申请贷款买记,可是,小敏没有申请过贷款买房,有些担心,那么,上班族如何顺利申请贷款买房呢?

  1、首选住房公积金贷款

  若小敏在拟购房所在地连续足额缴存公积金满一定期限,可以考虑申请住房公积金贷款买房,这样可以节省许多房贷利息。根据多方了解,现行住房公积金贷款利率执行标准为“一到五年(含五年)年度利率为4%,五年以上年度利率为4.5%”比贷款买房的贷款利率低许多。

  2、公积金贷款额度不够,商业贷款来补充

  若小敏获得的公积金贷款额度不足以支付房款,剩余房款可以申请住房商业贷款,这种贷款方式也就是大家常说的“组合贷款”。其中,公积金贷款部分根据现行公积金贷款利率执行,商业贷款部分根据贷款行贷款买房的贷款利率标准执行。

  3、未缴存公积金,可申请住房商业贷款

  若小敏未缴存住房公积金或是不满足公积金贷款要求,那么就只有申请住房商业贷款了。不过,眼下不同银行的房贷利率执行标准不一样,所以借款人申请贷款时应“货比三家”,找到利率最优惠的银行办理房贷。

  不过,申请贷款买房的还款压力是比较大的,所以,借款人可以提前详细咨询了解,然后再根据自身的实际情况来做好还款计划,可以避免出现逾期。

 

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