贷款 贷款攻略 抵押担保贷款 想要成功办理房产抵押贷款需过哪四关
想要成功办理房产抵押贷款需过哪四关

  目前,急需大额资金,很多朋友都会选择办理房产抵押贷款,不过,办理房产抵押贷款想要成功获贷也并非看上去那么简单,下面就为大家介绍下,想要成功办理房产抵押贷款需要经地哪四关。

  据了解,办理房产抵押贷款,借款人需要经过以下四关:

  第一关:房产抵押要求关

  银行房产抵押贷款对房产有严格的要求:1、房产可上市进行交易;2、房产处在非按揭状态;3、有房产证和土地使用证。而且,未满五年的经适房、处在拆迁状态的房产、未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押贷款。

  第二关:借款人年龄关

  银行房产抵押贷款除了对房龄有要求以外,对借款人的年龄也有限制,一般为“房龄+借款人年龄”男性不能多于65岁,女性不能多于60岁。

  第三关:贷款期限、成数关

  房产抵押贷款的最长贷款期限为10年,最高贷款额度为房产评估值的70%,不过借款人的个人资质和房产的具体情况都会影响贷款成数和年限。

  第四关:贷款用途关

  银行房产抵押贷款只能用于买车、买房、教育、装修等合法消费用途,而且申请贷款时,借款人需要提供贷款用途证明材料。

  此外,办理房产抵押贷款成功获贷后,借款人一定要记得每月按时足额还款,否则,出现逾期不仅会对个人信用记录造成一定影响,还会给自己带来一些不必要的麻烦。

 

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