贷款 贷款攻略 购房贷款 哪些因素会影响住房按揭贷款的贷款期限?
哪些因素会影响住房按揭贷款的贷款期限?

  在申请办理住房按揭贷款时,很多借款人都反映自己可以申请的贷款期限与别人是有差别的。那么,到底哪些因素会影响住房按揭贷款的贷款期限呢?今天小编就来给大家介绍一下。

  住房的房龄

  一般来说,一手房的房贷期限为:房龄+还款年限≤40年;二手房的房贷年限为:房龄+还款年限≤35年。也就是说,住房的房龄越长,房贷期限越短。需要注意的是,二手房房龄如果超过20年,不易获得贷款,有的银行会要求提高首付比例,有的银行直接不予受理。

  借款人的年龄

  有的银行规定房贷期限为:借款人年龄+还款年限≤70年;而有的银行则规定,房贷期限与借款人年龄之和不超过65年。也就是说,借款人的年龄越大,房贷期限越短。一般来说,超过65周岁的借款人,是不能申请住房房贷的。

  借款人的还款能力

  借款人的工作或者经营,以及收入是否稳定,有没有其他的资产。借款人如果有稳定的收入来源,有一定的经济基础,那么,银行认为其经济能力较好,具备按期还贷款本息的能力。单从这个方面来讲,批复20年以上的房贷期限,都是比较容易的。

  通过小编的介绍,相信大家对于影响住房按揭贷款贷款期限的因素也有了一定的了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

 

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