贷款 贷款攻略 申请并提交材料 不动产登记时代申请贷款买房注意事项
不动产登记时代申请贷款买房注意事项

  不动产登记时代申请贷款买房注意事项有哪些?3月1日开始,《不动产登记条例》正式实施。

  那么,在实行不动产登记之后,申请贷款买房时应该注意啥?

  一、聪明理财缓解房贷压力

  缓解房贷压力,可以通过增加收入,利用一些投资工具让闲置资金增值,就比如10万元存款转而配置银行理财产品,年化收益率5%左右;或选择年化收益率10%的固定收益类产品宜盛财富宜盛宝等,1年就有1万元的收益,这些理财方式都要比存银行划算。

  二、选择适合自己的还款方式

  目前主要的还款方式有两种:一是等额还款方式,第二种是等额本金还款方式。选择等额还款方式,借款人能准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。等额本金还款方式,比较适合一些初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项,从而能减少利息支出的个人。

  三、提前还款注意不要违约

  一般来说借款人想提前还贷,要求必须已还款半年以上,甚至部分银行要求还款一年以上。而且各家银行对于提前还贷的要求有所不同,有银行规定提前还贷需是1万的整数倍,也有银行规定提前还贷要收一定数额的违约金,多数在3%左右,并多以提前还款额或者利息计算违约金。所以为了避免自身利益受损,买房者一定要注意违约金。

  从长期来看,不动产统一登记会对房价上涨产生抑制作用,同时会使拥有多套房的群体抛售房产,使得二手房的供应量增加。

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