贷款 贷款攻略 抵押担保贷款 哪些因素决定退休工人能否办理房产抵押贷款
哪些因素决定退休工人能否办理房产抵押贷款

  哪些因素决定退休工人能否办理房产抵押贷款?老李今年55岁,已经办理了退休,今年老李的儿子准备结婚,老李想要通过贷款机构办理房产抵押贷款买辆车送给儿子,可是,退休工人能否通过贷款机构申请贷款吗?

  1、房龄

  一般来说,作为抵押的房产房龄不能超过20年,但某些贷款机构规定不能超过15年,而且“房龄+借款人年龄”男性不能多于65岁,女性不能多于60岁。若根据这一规定来算,那么老赵名下的房子房龄需要小于等于12年。

  2、还款能力

  虽说有房产作抵押更易获贷,不过借款人需要有一定的收入来源,具备按时足额还款的能力,否则无法获贷。

  3、房产是否符合抵押要求

  并非一切的房产都能作抵押申请抵押贷款。据小编所知,作为抵押的房子需要满足这几个基本条件:

  (1)房屋产权明晰;

  (2)房子没有另外的债务纠纷;

  (3)有房产证和土地使用证。

  此外,不同的贷款机构对于退休工人能否办理房产抵押贷款的条件也会略有不同,因此,借款人可以提前详细咨询了解,然后再根据自身的实际情况申请贷款。

 

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