贷款 贷款攻略 按时还款 央行降息后 贷款的每月还款额会降低吗?
央行降息后 贷款的每月还款额会降低吗?

  在2015年2月28日,央行再次发布降息消息。自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

  央行的此次降息,贷款基准利率下调25个基点。此次贷款利率下调将进一步降低企业和个人的融资成本,会缓解借款人的还款压力。不过,小编不得不告诉各位借款人一个不怎么好的消息,央行的这个“大红包”并不是每个借款人都能在羊年拿得到的。

  以贷款50万元、二十年期限为例,按照等额本息算法,当利率为6.15%时,买房人每月需还贷3625.56元;利率降至5.9%后,买房人每月还款额为3553.37元,每月将少还72.19元。从利息总额上看,总共节省利息近1.73万元。而二十年百万元房贷的月供可以减少144元,共节省3.4万余元。

  与贷款利率同时下降的还有住房公积金贷款利率,五年期以上由原先的4.25%降至4%,按30万元公积金贷款20年计算的话,月供将从之前的1857.7元降至1817.94元,每月少还近40元。

  不过如果你的借款合同上注明贷款利率以央行调息之日起下一年度才进行调整的话,上面小编给大家算的优惠你可就拿不到了,你好要再等一年才可以,也就是说你的还款月供只有在2016年年初才做相应的改变,而在2015年内是不会发生变化的。在这里小编提醒大家一定要按降息前的月供来还款,不然会发生逾期,造成不良信用记录,以后再想贷款可就难了。

  但是如果借款合同注明在央行调息之后次月进行调整的借款人来说,你就会很快尝到甜头,不同等一年。此外,对于目前正在贷款审批中的借款人来说,贷款利率会以降息之后的利率为准。

  提醒,虽说降息会降低借款成本,借款人也要量力而行,特别是对于贷款买房的人来说,降息和加息是有周期性的,会随着整体经济环境而定,但贷款年限一般处于10年到30年之间,这其中会碰到很多次利息调整,在借款前一定要综合衡量,不能因为短期降息就盲目加大贷款额度,不然万一到时候断供了那可就悲剧了。

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