贷款 贷款攻略 贷款额度 使用信用卡额度影响申请住房贷款
使用信用卡额度影响申请住房贷款

  使用信用卡额度影响申请住房贷款,因为使用信用卡额度,相当于在银行贷款,银行贷款记录会影响申请住房贷款,因此按揭买房需先还信用卡。

  高额信用卡影响贷款

  使用高贷款额度信用卡会影响按揭买房买车?中行支行的一名客户经理表示,过度使用高贷款额度信用卡确实会影响到贷款按揭买房的审批,因此购房者在办理按揭贷款期间最好不要使用大额信用卡,而且最好把信用卡欠款还完,更不能有逾期记录。平安银行海甸支行的一名负责人则称,银行做买房买车按揭贷款时,首先会通过查询个人的收入证明、信用报告来进行评估,使用了信用卡额度实际上就使用个人贷款额度,信用卡额度用多了就可能影响到银行审批按揭款的速度和额度。招商银行海口分行的郑经理称,信用卡透支属于个人负债,银行在做购房贷款时会考虑个人信用和供款能力两个方面。

  不过,多家银行客户经理也表示,信用卡没有不良信用记录的不影响放款,但是一般在办理某家银行商业贷款在审批阶段的,是不允许在其他银行有大额欠款,否则银行贷款难以审批过。另外记者还了解到,目前各家银行给个人做买房买车贷款主要参考的是人民银行征信中心的个人信用报告,个人征信按月更新,信用卡还款并不能在征信系统中实时更新,在没有更新的时候银行进行查询,对个人信用贷款方面情况是算负债的。

  信用卡宜少不宜多

  一家经营第三方支付的公司负责人认为,在某些情况,首先是个人在对信用卡额度没有充分了解的情况下,以为申请的信用卡额度越高越好,但是很多额度在30万以上的信用卡实际上是贷款卡,而且没有免息期,很多持卡人对此却并不知情。另外,各家银行在推广信用卡或者在信用卡说明书里向持卡人仅强调用信用卡的方便和消费优惠,没有提醒持卡人过度透支会影响其它贷款,而且对消费分期提前还款必须全额还手续费等情况,也没有说明或者作出重要提示。记者还了解到,不少银行每一年都有信用卡发卡任务,不排除一些办卡业务员为了完成任务量而刻意隐瞒了使用高额度信用卡的“隐患”。

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