贷款 贷款攻略 购房贷款 异地贷款买房是否算作二套房
异地贷款买房是否算作二套房

  周先生一直在外地打工,为了有一个可以落脚的地方,他打算申请贷款买房,可是,周先生在老家有套房子,那么,异地贷款买房算作二套房吗?

  异地贷款买房算作二套房吗?个人若是申请商业贷款,在当地银行申请贷款的话,一般是“认房也认贷“的,若个人名下已经有房子,再申请商业贷款买房,就是算的二套房,这样子首套房至少需要6成,贷款的利率也会上浮至少1.1倍。

  查看申请人名下是否有房子,主要是根据房产地产登记信息系统,不过因为该系统还没有实现全国联网,所以多数情况下,对于商业贷款二套房的认定,一般是仅限于本地是否有房产。不过一些银行会对此采取一系列的措施,个人异地申请房屋按揭贷款,会要求申请人在户口所在地开有无房产的证明,再确定申请人是申请第几套房子的贷款。

  若是申请公积金贷款,首次申请公积金贷款,就有可能是算的首套房,公积金贷款主要是“认贷不认房”,就算申请人名下已经有房子,不过没有申请过公积金贷款,首次申请公积金贷款就是算的首套房。

 

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