贷款 贷款攻略 抵押担保贷款 并非所有房产都能办理房子抵押贷款
并非所有房产都能办理房子抵押贷款

  急需用钱,想要申请贷款,如果借款人名下有房,是可以申请房子抵押贷款的,不过,向贷款机构申请房子抵押贷款,并非所有房产都符合贷款条件。下面就为大家介绍下,哪些房产不能办理房子抵押贷款。

  1、贷款未还清的房子

  若房产处在按揭中,则不能用来作抵押申请贷款,因为银行已经拥有此房产的他项应享受的利益,不会允许借款人再将此房产抵押给另外的贷款机构。

  2、未满五年的经适房

  未满五年的经适房因没有房产证,且无法上市进行交易,贷款机构不会受理此类房产作抵押申请贷款的。

  3、未取得房产证的小产权房

  因为小产权房没有房产证,而且也不有国有土地使用证,这种房产是不能拿来作抵押办理贷款的。

  4、部分已购公房

  在已购公房中有两类房产是不能用来作抵押申请贷款的:第一类,无法提供购房合同/购房协议的已购公房;第二类,不能提供央产房上市证明的央产房。

  所以,想要办理房产抵押贷款的借款人,在贷款前最好弄清楚贷款要求,避免产生不必要的麻烦。

 

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