贷款 贷款攻略 申请并提交材料 申请贷款买房 哪种房贷方式最省钱
申请贷款买房 哪种房贷方式最省钱

  申请贷款买房,哪种房贷方式最省钱?目前,想要买房可以申请贷款买房,而房贷方式多种多样,借款人申请贷款买房想要更省钱应该选择哪种贷款方式呢?

  申请贷款买房,说到最能节省房贷利息的方式,莫过于用公积金贷款买房。与住房贷款买房的贷款利率相比,公积金贷款利率要低许多,以五年期以上贷款利率为例:商业贷款五年期以上年度利率为6.55%(基准利率),而公积金贷款五年期以上年度利率为4.5%。所以,在拟购房所在地连续足额缴存公积金满一定期限的职工贷款买房时,应首先选择住房公积金贷款。

  除了公积金贷款以外,购房者还可以选择组合贷款。所谓组合贷款,说简单点儿就是“商业贷款+公积金贷款”。若借款人申请的公积金贷款额度不足以房款,剩余部分可以用商业贷款来解决,而且公积金贷款部分根据公积金贷款利率执行,而商业贷款部分根据贷款买房的贷款利率执行,所以经过组合贷款买房也能为购房者节省许多贷款成本。

  另外,借款人在贷款方式上找到节省房贷利息的诀窍以外,在还款方式上只要借款人作出合理选择也能省钱。比如,借款人若选择等额本金方式还款,将比选用等额本金方式还款更省息,不过这种还款方式的前期还款压力较大,只适合收入较高的购房者。

 

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