贷款 贷款攻略 申请并提交材料 申请购房贷款借款人需要注意哪些问题
申请购房贷款借款人需要注意哪些问题

  申请购房贷款借款人需要注意哪些问题?目前,很多朋友都会选择申请购房贷款买房,不过,申请购房贷款想要成功获贷却并非那么容易,下面就为大家介绍下,申请购房贷款借款人需要注意哪些问题。

  第一,咨询银行房贷利率

  最近几个月,中国的房地产市场出现了较大的变化,其中最明显的一点就是全国各地的银行都对房地产贷款做出了一定的限制,以致于政府相关部门不得不出来协调,要求银行不要对首套房贷者进行“限贷”。贷款买房之前,首先要咨询下当地的银行房贷情况,其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新贷款产品房利率、二手房利率等。据小编了解,目前全国各地的房贷仍偏紧,利率大都上浮了,一般为央行公布的10%左右。

  第二,问清楼盘情况,问清支持哪种贷款

  据了解,从各地楼盘的实际情况来看,贷款的类型也是各式各样。有的楼盘仅仅支持商业银行房贷,有的楼盘支持住房公积金贷款,有的楼盘支持商业银行房贷+住房公积金贷款的“组合贷”模式。正因如此,建议贷款买房者需要问清楚自己看中的楼盘支持哪种类型的贷款、具体的合作银行是哪一家或哪几家。

  尤其需要大家注意的是,有的地方的银行并不直接接受个人直接向银行申请按揭房屋贷款,而是采取的是楼盘商家与银行直接对接的模式,由贷款产品房开发商直接帮购房者集中统一配合,贷款申请者积极配合就好。另外,若自己符合公积金贷款的条件,可以直接咨询当地住房公积金管理中心。

  第三,准备相关手续,签订房贷合同

  不同类型的贷款,其房贷手续也是不同的。据小编了解,一般商业房贷的手续比较简单,而住房公积金贷款、商业贷款+住房公积金贷款的“组合贷”因为需要审批的流程较多,手续也比较复杂,第一次办理者一定要问清楚办理需要的具体手续,然后准备签订相关合同即可。其中身份证、户口本、婚姻证明等必备的证明文件材料要随时带在身上,以免急需。

  因此,申请购房贷款前,借款人需要提前详细咨询了解,然后再提前做好申请贷款的准备,这样不仅可以节省办理贷款的时间,也可以增加成功获贷的机率。

 

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