贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 上海公积金买房政策调整
上海公积金买房政策调整

  去年上海楼市成交均价27165元/平,这对普通上海民众来说购房无疑是一笔大开支。因而,贷款买房逐渐普遍化,根据上海市住房公积金管理中心2014.11.24文件显示公积金买房准则已调整如下:

  一、对无住房公积金贷款记录或已结清住房公积金贷款的家庭,购买首套自住住房,执行首套房贷款政策。

  二、对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的,参照首套房贷款政策执行。

  三、从2014年11月22日起,下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款为4.25%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率为3.75%。

  四、每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元(每人最高贷款限额为30万元),有补充住房公积金的家庭最高贷款限额为80万元(每人最高贷款限额为40万元)。

  此外,去年年底央行下调商业贷款利率,5年以上期限商业贷款利率下调至6.15%;将1-5年(含5年)期商业贷款利率下调至6%。

  贷款买房已成为大多数上海民众购房的一种普遍方式。就目前而言,贷款买房有三种贷款方式:公积金贷款、纯商业贷款及组合贷款。但是,不管采用哪种贷款方式,均需按购房者自身经济状况情况来定夺。

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