贷款 贷款攻略 申请并提交材料 申请贷款买房借款人一定要留心的问题
申请贷款买房借款人一定要留心的问题

  当下,申请贷款买房,很多朋友并不会那么幸运可以成功获贷,那么,申请贷款买房为什么会被拒呢?下面就为大家介绍下,申请贷款买房借款人要留心的问题有哪些。

  据了解,申请贷款买房,借款人要留心的问题有以下两个:

  一、房产能否抵押

  首先需要明确的是,不是一切的房产都可以抵押贷款,小产权房、自建房等房产、是不能申请的。那么,哪种房产可以抵押贷款呢?答案是双证齐全的,一是房屋产权证,一是土地使用证。本网北京地区精品合作商家的资深房贷顾问告诉小编,在实际的办理抵押贷款时,北京的贷款机构对房产的要求更为严格。房龄在20年以上的,面积在50平方米以下的房产不能抵押贷款。还有就是未满5年期的经济适用房也不能抵押贷款。

  二、借款人有无还款能力

  银行放款后,最怕的就是借款人不能按期还款。所以都会做贷前调查,对于没有还款能力的借款人,直接“PASS”掉。那么,借款人怎么证明自己的还款能力呢?资深房贷顾问支招道,首先是提供工作收入证明,比如近半年来的工资卡银行流水。若有汽车、股票、基金等,可提供这些资产证明,作为还款能力的证明。

  因此,申请贷款买房前,借款人最好提前做好还款计划,这样可以避免出现逾期,也不会对自身的信用记录造成任何影响。

 

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