贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 降息变相为房贷打9.6折
降息变相为房贷打9.6折

央行宣布降息,贷款利率再次降低0.25个百分点,5年期以上的商业贷款基准利率由此前的6.15%降至5.90%,利率相当于在原来的基础上再打9.6折。“如此一来,首套房9.4折一下子变成‘9折’,大家期盼的‘9折’优惠瞬间多了起来。”有业内人士表示。

有专业人士算了一笔账,如果房子总价100万、首付3成、贷款70万,降息前,按揭30年,每月还款4264.6元;贷款20年,每月还款5075.78元。降息后,按揭30年,每月还款4151.9元;贷款20年,每月还款4974.7元。 >>>>按揭房贷计算器

值得注意的是,还贷享受利好的时间还要根据购房合同而定。“购房合同有两种情况,分别是‘次年调利’和‘次期调利’,如果合同注明是‘次年调利’的,则要等到下一年还房贷的时候才能享受到降息带来的优惠;如果合同注明是‘次期调利’的,在下一期还房贷的时候就开始享受降息优惠了。”一名银行业内人士说。

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