贷款 贷款攻略 申请并提交材料 江苏京江申请公积金贷款又要排队了
江苏京江申请公积金贷款又要排队了
由于公积金个贷比已经达到100.5%,可使用资金量已不足预计一个月的投放量,从明天开始,市区公积金贷款实行计划控制,每月贷款规模控制在1亿元左右。这是记者昨天从市住房公积金管理中心了解到的信息。这也意味着从3月份开始,申请公积金贷款将要排队了。

每月公积金的归集数减去提取数,再加上贷款职工还贷的数额,这就是每月公积金能够用来贷款的资金量。“2014年市区平均每月公积金贷款1.3-1.4亿元,而目前每月能够用来贷款的资金只有1-1.2亿元,现在可用资金量已经不足一个月的贷款投放。”市住房公积金管理中心计划财务处处长方黎明称,为保证住房公积金各项业务平稳运行,经住房公积金管理委员会会议审议决定,从2015年3月1日开始实行住房公积金贷款计划控制。

统计数据显示,进入2014年,我市商品房销售面积持续负增长。9月底国家放松房地产贷款政策的制约和限制,随后我市房地产销售有所升温。2014年四季度全市实现商品房销售169.2万平方米,占全年销售量的32.5%,比上年同期增长9.3%。受四季度销售拉动,2014年全市商品房销售520.15万平方米,比2013年下降12.2%。

既然2014年楼市并不繁荣,为什么公积金贷款会增加?方黎明介绍,公积金贷款具有一定的延后性,即购买新房的职工最初是申请商业贷款,拿到房产证后再申请转公积金贷款,而在1年-2年前购买新房的职工会在条件符合时申请转公积金贷款。另外,虽然目前购买人数不多,由于公积金贷款有利率优势,所以只要购房,公积金贷款仍为首选。

其实我市在2013年9月份就实行过一次公积金贷款计划控制,当时的轮候期最长达2个月。那次计划控制在2014年9月份取消。时隔半年,公积金贷款计划控制再度开启。

实行公积金贷款计划控制意味着从3月份开始,申请公积金贷款要开始排队。那排队的时间是多长呢?方黎明称,排队时间受贷款申请人数以及房地产市场的走势等多个因素影响,3月份申请公积金的职工排队时间并不会很长,甚至不觉得要排队,越往后需要排队的时间可能越长。

方黎明称,在个贷比回落到95%以下,或可使用资金量超过预计6个月贷款投放量时,将取消贷款计划控制。

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