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住房组合贷款办理流程介绍

  据了解,当借款人因申请住房公积金贷款不能满足其购房所需资金时,可选择住房组合贷款,并直接向贷款银行提出组合贷款申请。那么,住房组合贷款办理流程是怎样的?

  住房组合贷款办理流程如下:

  1、申请住房组合贷款。借款人向有关商业银行(必须是具有公积金委托贷款受理资格的银行)提出申请,并提供相关证明材料,经商业银行审核,符合条件的,由贷款银行向借款人承诺可贷额度、期限等。

  2、银行会要求申请人填写《个人住房担保委托贷款借款申请表》和《个人住房款借款申请表》。内容包括拟购房价款,拟借金额、期限和本人及配偶或共同申请人公积金余额等,同时提交已签署的《房屋认购书》及要求提供的其它材料。

  3、签订合同。借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。

  4、办理抵押。由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记;贷款发放,贷款银行将借款人的贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。

  5、按月还款。自贷款发放的次月,借款人应按《借款合同》约定,每月按时偿还贷款本息,直至全部贷款结清。借款人最后一次还清剩余贷款时,应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。

  6、注销抵押。借款人还清全部贷款本息后,凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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