贷款 贷款攻略 申请并提交材料 申请贷款买房贷款期限长好还是短好
申请贷款买房贷款期限长好还是短好

  申请贷款买房贷款期限长好还是短好?我们都知道,申请贷款买房,贷款期限有长有短,有些借款人为了减少还款利息,会刻意缩短贷款期限,那么,申请贷款买房贷款期限长好还是短好呢?

  从节约利息的角度来讲,借款人确定贷款期限时,最好选择短期贷款,因为期限越长支付的利息就越多,但短期限贷款只适合还款能力较强的客户。不过,并非长期贷款不好,原因有三:

  1、能使得购房者获得较大限度的购买能力;

  2、若在还款历程中,经济收入发生也变故,也能理智应对;

  3、在还款历程中,若借款人收入有所提高,有了还款能力,可以申请在还款期未到之前即先行偿还贷款,进而节省房贷利息。不过,在还款期未到之前即先行偿还贷款时要注意以下事项:

  (1)若还款期限已过半,借款人不必急着在还款期未到之前即先行偿还贷款,因为现在的月还款额中本金占比较大,若此时在还款期未到之前即先行偿还贷款节约不了利息。

  (2)借款人的房贷利率若低于现行存款利率,则无需急于在还款期未到之前即先行偿还贷款,可以把手上的钱存入银行,获得更多收益。

  (3)若借款人手上有好的投资项目,且投资收益率高于贷款利率,也没必要提前还贷。

  因此,申请贷款买房,借款人在选择贷款期限时,一定要结合自己的经济收入情况来选择适合自己的贷款期限,这样才不会出现无法正常还款的现象。

 

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