贷款 贷款攻略 抵押担保贷款 办理房产抵押贷款不能忽视的三个问题
办理房产抵押贷款不能忽视的三个问题

  办理房产抵押贷款想要成功获贷需要注意哪些问题?目前,很多朋友急需大额资金都考虑向贷款机构申请房产抵押贷款,不过,申请房产抵押贷款想要成功获贷,借款人还需要注意以下三个问题:

  1、虽然根据有关规定,房产抵押贷款的贷款期限是所抵押房产的房龄加上贷款期限不能多于40年,但目前市场上的房产抵押贷款期限一般最长为10年。

  2、可以使用他人的房产作为抵押贷款,但需要出示抵押人所提供的同意房产抵押的书面承诺书,并且要求抵押人签字。

  3、不是一切的房产都能办理抵押贷款的,根据有关规定,未满5年的经济适用房、没有完全还完房贷、未获得房产证、小产权房、部分已购公房等都是不能办理房产抵押贷款的,具体情况还以当地有关机构为准。

  此外,申请房产抵押贷款,借款人还需要提前做好还款计划,因为房产抵押贷款的额度是比较高的,借款人的还款压力也会比较大,提前做好还款计划可以避免出现逾期。

 

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