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房产抵押贷款被拒的原因有哪些

  房产抵押贷款被拒的原因有哪些?李先生最近有些郁闷,因为他想要办理房产抵押贷款,可是,却被贷款机构拒绝,那么,房产抵押贷款被拒的原因有哪些呢?

  虽然有房产作抵押更易获贷,但并不能保证借款人一定能申请到贷款。据小编所知,借款人若遇以下几种情况,假使有房产作抵押也易被拒贷:

  情况一:个人资质不好

  申请房产抵押贷款的借款人,同样需要有按时偿还贷款本息的能力、良好的信用记录,有银行流水作辅助材料,其中的任一要求不达标,都将被拒贷。

  情况二:当前负债过高

  若借款人之前已经申请了贷款,而且还处在还款期,那么在新旧月还款额超过月收入的50%时,也会被拒贷,因为超过这个限度后,借款人是否能按时足额还款,银行就会在心中打上问号了。

  情况三:贷款手续不齐全

  借款人想要顺利获得房产抵押贷款,需要要提交完整的贷款手续,若手续不齐全同样会被拒贷,若是这种情况借款人可以补齐贷款手续后,再次提交申请。

  情况四:抵押房产不符合规定

  虽然有房产作抵押获贷几率较大,但并不是一切房产都能作抵押申请贷款,比如未满五年的经适房、小产权房、部分已购公房等都不能作抵押办理贷款。

  因此,申请房产抵押贷款被拒,借款人一定要找到被拒的原因,这样,下次再申请贷款才能增加成功获贷的机率。

 

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