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贷款买房 提前还房贷有哪些注意事项

  贷款买房,提前还房贷有哪些注意事项?我们都知道,申请贷款买房,如果手上资金充裕,是可以提前还房贷的,不过,提前还房贷也需要借款人注意一些问题,下面就为大家简单介绍一下,贷款买房,提前还房贷需要注意哪些问题。

  提前还房贷有另外的费用产生

  提前还房屋按揭贷款,银行一般会收取一些费用,就像手续费,也可以称为“罚息”或“违约金”,这一点还款人需要查看房屋按揭贷款的合同了解。主要是不同的银行,收取费用的标准不一样。不过需要了解的是,若房屋按揭贷款已经还款满一年,大多数银行是不会收取额外的费用的。

  在还款期未到之前即先行偿还贷款时间不同

  提前还房屋按揭贷款,大部分银行要求至少还款一年后才可以申请提前还贷,只有少数的银行可以随意选择在还款期未到之前即先行偿还贷款的时间。若你有在还款期未到之前即先行偿还贷款的计划,最好先咨询清楚后再确定要不要办理。

  注意房贷利率的变动

  个人房屋按揭贷款大多数是在10年以上,而在这10多年的时间里,央行调整房贷利率是不可避免的。中资银行大都一般是每年1月1日开始根据最近的央行基准利率调整为新的还款利息。这样一来,在还款期未到之前即先行偿还贷款的额度也是不同的。

  若要提前还房贷,还款人一定要了解清楚贷款银行的相关规定和收费情况。同时,提前还房贷,需要提前一个月左右的时间进行申请的。

 

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