贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 郑州房贷:9.5折门槛高 基准利率为主流
郑州房贷:9.5折门槛高 基准利率为主流

  近日,有媒体报道,素来利率高居全国榜首的郑州房贷市场春节过后政策大为宽松,甚至出现了9.5折的优惠利率。为此,特对目前郑州的房贷市场进行了一次深入调查,结果显示,相比前几个月,郑州房贷环境确实大为宽松。9.5折利率为真,但门槛很高,基准利率为首套房主流利率。

  2家银行提供9.5折

  最新监测数据显示,目前郑州有两家银行最低提供9.5折利率优惠,分别是招商银行及建设银行。但是,这两家银行常批利率均为基准利率,9.5折只针购买对合作楼盘的客户,且对客户资质有较高要求。如果客户资质不够好,那么即使购买合作楼盘也无法获得9.5折利率优惠,由此可见,郑州虽然出现了久违的优惠利率,但门槛很高,绝大多数人难以企及。

  基准利率成为主流利率

  2014年整年,郑州的房贷利率均居高不下,首套房主流利率维持在基准上浮15%的高位。但是进入2015年之后,房贷政策出现了明显松动,不仅平均利率连续2个月下降,且2月利率降幅居全国首位。

  监测数据显示,目前基准利率已经成为首套房主流利率,如果客户资质没有大的瑕疵,则普遍可以申请到基准利率。

  银行态度呈现两极化

  此前,郑州各银行的房贷政策呈现高度的一致性,但是本月却出现了明显的两极分化。愿意做房贷的银行,如招商银行、建设银行、邮储银行等,首套房利率普遍为基准利率。而广发银行、交通银行、郑州银行、光大银行做房贷业务的意愿不强,虽然没有停做房贷业务,但是利率却在基准上浮10%以上,如此高利率让购房者敬而远之,等同于变相停贷。

  分析认为,受全国贷款环境整体宽松的影响,郑州的房贷政策还将进一步放宽,未来几个月,折扣利率的准入门槛有望下调,成为令购房者真正受益的普惠政策。

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