贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 央行再降息 2015年买房时机已到
央行再降息 2015年买房时机已到

  中国人民银行决定,自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

  信贷额度及利率水平可以说是房地产市场的风向标,央行连续降息传递央行2015年将保持宽松货币政策的信号,这将稳定市场信心,迫使潜在购房者入市。

房价预期转暖

  购房者对购房行为的决策除了居住需求外,最主要的是对房价的预期。而在我国这么多年房地产发展的过程中,影响房地产价格的主要是经济调控政策,而调控政策中影响力最大的是信贷政策。对于已经明显企稳升温的楼市,在再次降息的影响下将暖上加暖,两次降息将放大市场利好,购房者对市场的预期将明显向好。

  对于购房者来说:目前层出不穷的刺激政策,预期难以避免会出现一定程度的入市恐慌,房价难以再跌,量价齐涨的可能性非常大。松动的信贷政策使得购房者难以再期待价格下调回归合理。

楼市资金面好转

  一、二线热点城市,特别是北上广深楼市资金面将明显好转,房价再跌的可能性接近于0。三四线城市因为库存绝对值过高,这种情况下,即使信贷刺激,出现全面上涨的可能性也不大。

  目前不管是中国经济还是全球经济均依然不乐观,央行下调贷款利率和存款准备金率意在刺激整个经济环境,维持平稳上涨,这对大部分开发商来说是利好消息。目前整体房地产市场的资金链依然比较紧张,而贷款利率下调对极缺钱的开发商来说是很好的消息,意味着从银行贷款的利率更低了,融资的成本降低了。房企最困难的时间已经过去。

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