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降息后百万房贷少还208元

  中国人民银行决定,自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,五年以上贷款年利率为5.90%。个人公积金贷款利率5年以上也从4.25%下调至4%。

  降息后房贷一族少还多少房贷呢?小编以公积金贷款100万元,贷款期限30年为例,按贷款类别和还款方式分别计算月供差异。

等额本息每月少还145元

  从表中可以看出,降息前,每月需还款4919.元,总支付利息达77.09万元。降息后,每月需还款4774.15元,总支付利息达71.86万元。等额本息还款,降息后每月月供减少145元,节省总利息52289元。

逐月递减还款每月少还208元

  从表中可以看出,降息前,每月需还款6319.44元,总支付利息达639270.83元。降息后利率为4%,每月需还款6111.11元,总支付利息达601666.67元。逐月递减还款每月月供减少208元,节省总利息37604元。

 

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