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降息后 房贷按揭每月少还160元

  中国人民银行决定,自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,五年以上贷款年利率为5.90。小编以30年期,100万商业贷款为例给大家算一算,降息后商业贷款买房可以节省多少呢?

央行近三个月两次降息表

  商业贷款等额本息每月少还160元

  降息前,每月需还款6092.28元,总支付利息达1193221.37元。降息后,每月需还款5931.37元,总支付利息达1135291.42万元。因此降息后,等额本息还款每月月供减少160元,总利息节省57929元,相当于省出一辆低端小轿车了!

  商业贷款逐月递减还款每月少还208元 

  从表中可以看出,降息前百万房贷每月需还款7902.78元,总支付利息达925062.5元。降息后,每月需还款7694.44元,总支付利息达887458.33元。逐月递减还款每月月供减少208.34元,节省总利息37604元。

  不过,对于已开始还贷的月供一族,不一定马上就能享受到降息福利。因为很多房贷合同约定为一年调整一次(一般为1月1日),也就是说需要到2016年1月才能享受。

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