贷款 贷款攻略 申请并提交材料 申请二手房贷款需要注意哪些问题
申请二手房贷款需要注意哪些问题

  申请二手房贷款需要注意哪些问题?马先生想要买套二手房,因为价格还是有些贵所以,马先生想要申请二手房贷款,那么,申请二手房贷款需要注意哪些问题呢?

  1、贷款额度

  二手房贷款额度的确定方式与一手房有差别。一般来说,一手房贷款额度最高可贷房屋成交价格的70%,而二手房贷款额度是“取合同价与评估价的最低值再乘以贷款成数”的方式来确定的。

  2、贷款年限

  二手房的贷款年限与二手房房龄、借款人申请的贷款年限有关,具体标准为“房龄+贷款年限≤50年”,不过不同银行确定标准不一样。

  3、贷款利率

  二手房贷款利率与一手房没有太大区别,银行同样要看借款人的还款能力、信用情况等,同时也要看借款人购买的是第几套房。

  4、自身条件

  一般来说,已婚人士比未婚人士更易获贷,因为未婚人士若收入较低,则难以获贷;而已婚人士,假使一个人的收入较低,但只要夫妻双方月收入总和较高,一样可以获贷。

  另外,申请二手房贷款时借款人一定结合自身经济情况,选择好还款方式,进而节省贷款利息。

 

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